Evolución y Previsión de los Precios de la Vivienda en Cádiz
Olga Tey • 4 de marzo de 2024
Evolución y Previsión de los Precios de la Vivienda en Cádiz
La ciudad de Cádiz ha venido experimentando una dinámica interesante en el mercado inmobiliario en los últimos años. A medida que 2024 avanza, hemos observado un incremento constante en el precio por metro cuadrado desde el pasado año, reflejo de una demanda creciente y una oferta que no logra expandirse en igual medida.
En enero de 2024, el precio medio del metro cuadrado en Cádiz se situó en 2.815 €/m²*, marcando un aumento del 1,0% respecto al mes anterior y un notable 11,2% en términos anuales, lo que nos hace llegar a una conclusión simple, la vivienda parece que sube en Cádiz, casi un 1% mensual.
Esta tendencia es aún más significativa cuando se observa que Cádiz, con su encanto histórico, buen comer y playas atractivas, está atrayendo un interés turístico creciente. La escasez de nuevos desarrollos urbanos, debido a la falta de suelo edificable, ha convertido a cada propiedad existente en un bien preciado, tanto para inversores como para aquellos que buscan disfrutar de su retiro o su segunda residencia en esta ciudad tranquila, segura y llena de vida.
Las diferencias por distritos son palpables, con la mayor parte de las zonas del casco histórico, viendo un incremento más pronunciado en los precios, mientras que otras,
Puerta Tierra, han experimentado ajustes al alza más leves. Estos movimientos de precios resaltan la heterogeneidad del mercado local, con zonas claramente diferenciadas, e influenciadas fundamentalmente por factores como la ubicación y el atractivo específico de cada área, y en menor medida, por la calidad de las edificaciones.
Mirando hacia el futuro, aunque el mercado inmobiliario en general sigue enfrentando incertidumbre económica, Cádiz parece navegar hacia un panorama de estabilidad con potencial de crecimiento. La demanda persistente, junto con la limitada capacidad de expansión, sugiere que los precios podrían mantener su tendencia alcista o estabilizarse en un nivel superior al de años anteriores. En este contexto, Cádiz se establece como un escenario de interés para aquellos en busca de inversión inmobiliaria o un hogar en una de las joyas de Andalucía.
Al escasear la obra nueva, el mercado de segunda mano en Cádiz cobra mayor relevancia que en otras ciudades de similar tamaño, con viviendas que no solo sirven como hogar, sino también como una inversión en un entorno donde la historia, el clima, la gastronomía, las playas y la modernidad se encuentran, haciendo de Cádiz, una ciudad de especial singularidad para locales y foráneos.
* Fuente: Idealista
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Manual para los que vienen a vivir a Cádiz-Cádiz (no a Puerta Tierra) (ENTREGA I)
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